過去幾年，澳洲的樓市的升幅驚人，但最近這一年卻見有所回落，近月更錄得9年來最大的跌幅，有學者認為受到信貸緊縮和高樓價的影響，樓市的跌幅在短期內不會結束。
Capital Economics經濟學家Paul Dales更認為樓價會在接下來的四年下跌12%。而AMP Capital的首席經濟學家亦指他的公司已提醒客戶未來兩年，悉尼和墨爾本的樓價可能會下跌15%。
另外，最新的數據亦顯示悉尼的樓價在過去一年下跌了5.6%，而全澳洲整體亦下跌了2%。因此，有意在當地置業的朋友，需要留意樓價下跌帶來的影響。
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許多剛移民到英國的客人都會選擇先租屋，過一段時間後再考慮置業，現時在英國租屋，大多都是一年租約，但近日當局有意將租約期限延長至三年，以讓租客得到更多保障。
當局認為新建議的政策可令租客免除經常需要搬家的考慮，特別是一些打算組織家庭的人士，即使在未上車前，都可以有一個經常性的居所，無需擔心在一年後可能被趕走，要再急忙尋找新家。
雖然現時租客平均會住在同一居所約四年，但大部分的租約都是一年或以下，換句話說，業主和租客每年都需要談續約的事宜。
在新建議的政策下，租約內亦會有允許租客提早搬出。但新政策未必適用於某些未必長居於一個地方的人士，例如學生等。
當局現正就新政策進行諮詢，因此，如何實施和落實日期尚未有定案。
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香港政府之前推出港人港地政策，希望可以幫助香港人「上車」，成效如何，見人見致。近日倫敦市長簡世德(Sadiq Khan) 亦透露計劃推行倫敦本地居民優先置業政策，減少海外買家對本地人置業的影響。
簡世德認為發展商在將新樓盤推出至國際市場，吸引海外買家前，應該先讓倫敦市的本地居民優先購買這些新盤。
他向當地報章透露，希望倫敦人能夠優先買到新盤。計劃大致分三部分，新盤會先售予倫敦居民，繼而是英國居民，再之後才可以推出到海外市場。
簡世德早前委託一個機構進行調查，發現原來不止豪宅受到海外買家歡迎，有超過一半樓價在20萬至50萬鎊的盤都是由海外買家買入。而倫敦市內超過一成的新建樓盤都是賣給海外買家，而這些海外買家中，香港人佔最多，有28%。
有七成海外買家亦表示在倫敦買樓是用作投資，導致倫敦有不少空房，但卻有許多本地人買不到一個負擔得起的家。若新政策出台，似乎將對在倫敦置業感興趣的香港買家會帶來一點阻礙。
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房協推出的資助房屋，分別位於屯門的「翠鳴臺」及將軍澳的「翠嶺峰」早前收到超過87,000份申請表，破記錄超額認購137倍，大部分申請均為白表，平均281人爭一個單位，名副其實「爭崩頭」！
如此瘋狂的樓價令不少只想有個安樂窩的朋友都選擇移民，雖然外地未必如香港般繁華熱鬧，但也比香港悠閒恬靜，最重要是用較低的價錢，享有一個更佳的生活環境。
即使房協的資助房屋價錢比市價低，但仍然要幾十萬首期，而在澳洲便有一間建築公司Metricon推出一個幫助上車人士的置業計劃──HomeSolution，申請者只要符合相關條件，如要有穩定的工作，及合資格申請首次置業者補助等要求，便有機會用2,000澳幣作首期上車！
以為提供給申請人的樓盤一定是一式一樣，錯了！該計劃讓申請人可在17種設計中選擇自己的dream home，樓盤亦分佈在澳洲不同地區包括維多利亞省和南澳等地。
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相片來源:
晴報
7月1日除了是慶祝香港回歸祖國的紀念日外，亦是澳洲政府新一個財政年度的開始，不少政策都會有新的變化。
香港年輕人對政府最大的不滿是樓價屢屢創新高，但政府卻沒有有效的措施助年輕人上樓，即使多次「加辣」，仍然無補於事。
澳洲著名地產網站Domain報導，BIS牛津經濟學院(BIS Oxford Economics)近日就澳洲多個城市的樓市走勢發佈最新預測，預計悉尼的樓價未來兩年內將會下跌，但墨爾本和布里斯班的樓價仍有上升空間。
