首次置業免繳印花稅 年輕人達成「上車夢」

7月1日除了是慶祝香港回歸祖國的紀念日外，亦是澳洲政府新一個財政年度的開始，不少政策都會有新的變化。

香港年輕人對政府最大的不滿是樓價屢屢創新高，但政府卻沒有有效的措施助年輕人上樓，即使多次「加辣」，仍然無補於事。

澳洲聯邦政府幫助年輕人達成「上車夢」的政策 ── 首次置業優惠政策於本月1 號正式生效，免繳或減免印花稅能大大減輕年輕人置業的壓力。

首次置業的買家可獲稅務減免優惠，以維多利亞州為例，不論是買一手樓還是二手樓，只要樓價在60萬澳幣以下（約港幣347萬），就可豁免以往約百分之六的印花稅，購買澳幣60萬至75萬的樓盤（約港幣347萬至434萬）亦會有印花稅優惠； 另外，如果在偏遠地區購買75萬澳幣或以下的一手樓，所獲得的補貼更會增加一倍至最多2萬澳幣。

而在新南威爾士州，首次置業人士購買65萬澳幣或以下的樓盤，可以免繳印花稅，而購買80萬澳幣或以下的樓盤，亦可按比例寬減印花稅。

但需留意，上述的置業稅務優惠只適用於當地公民，如以海外人士身份在當地置業，本月開始需要繳交更多的稅。在新政策下，海外買家在新南威爾士州的印花稅將由百分之四增加一倍至百分之八，土地稅亦由百分之0.75增至百分之二。